Alugar em Parque Patricios
Buenos Aires. 190 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre.
Atualizado 2026-07-22.
Mediana tudo incluído/mês
$690
Melhores anúncios por custo total
Melhores apartamentos em Parque Patricios para diferentes estilos de vida, comparados entre 190 anúncios
Econômico, 1 ano
$652
/mês tudo incl.
1 Qto
contrato de longo prazo disponível
Casal, 6 meses
Profissional, 1 ano
$1,195
/mês tudo incl.
2 Qto
espaço de trabalho dedicado, lavadora no apartamento, elevador
Bem classificado para 2 perfis diferentes
Família de 5, 1 ano
$1,330
/mês tudo incl.
3 Qto
3 quartos, contrato de longo prazo disponível, perto de escolas, elevador
Executivo, 6 meses
$864
/mês tudo incl.
1 Qto
piscina
Ver todos os perfis (1 mais)
Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.
Preços mensais por fonte
Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Parque Patricios
Estúdio
Longo prazo s/ mob. (21)
$543
1 quarto
Longo prazo s/ mob. (26)
$583
2 quartos
Longo prazo s/ mob. (16)
$749
Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Parque Patricios
$441/mo
$75/mo
$73/mo
$40/mo
$5/mo
Total tudo incluído
$634/mo
Baseado em 85 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.
Fonte: Análise Unitrank de 190 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo.
Metodologia
Perfil do bairro
Tempos médios a pé e ambiente, Parque Patricios
Caminhada ao metrô
6.2 min
Caminhada ao parque
13.6 min
Caminhada ao supermercado
6.7 min
Caminhada à academia
11.1 min
Unidades ≤10 min do metrô
86%
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Porcentagem de 190 anúncios em Parque Patricios com cada recurso
Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.
Espaço de trabalho
-$4/mês
Ver todos os fatores de preço
Proximidade
Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto
Dados do mercado
Aluguel temporário
+$119/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.
Inventário
190 apartamentos em Parque Patricios por número de quartos
Universidades próximas
Estudantes e acadêmicos de campus próximos costumam alugar em Parque Patricios.
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Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.
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Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Parque Patricios?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Parque Patricios é $690/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 190 anúncios ativos.
Quais são os custos ocultos de alugar em Parque Patricios?
Além do aluguel base ($441/mês): expensas ($75/mês), serviços estimados ($73/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $634/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em Parque Patricios?
AC: 57%, lavadora: 42%, elevador: 46%, varanda: 57%, piscina: 12%, academia: 20%.
Outros bairros
Edifícios em Parque Patricios
Metodologia e limitações
Todos os preços em USD, tudo incluído mensal (aluguel + expensas + serviços estimados + garantia amortizada + comissão amortizada). Valores atípicos aparados: 10% inferior e 20% superior removidos por grupo de fonte. Mínimo 5 anúncios por ponto de dados. Tempos a pé calculados via motor OSRM na rede viária real.
A comparação de preços NÃO controla por qualidade de localização dentro de Parque Patricios, condição do imóvel ou qualidade do edifício. Anúncios do Airbnb tendem a se concentrar em micro-localizações premium e geralmente são melhor mobiliados. Para uma comparação justa segundo suas necessidades, use o motor de ranking .
Fonte: Análise Unitrank de 190 anúncios ativos de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Dados de 2026-07-22.