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Alugar em Parque Patricios

Buenos Aires. 230 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-06-14.

Mediana tudo incluído/mês
$737
Anúncios ativos
230
Nível do bairro
C

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Parque Patricios para diferentes estilos de vida, comparados entre 230 anúncios

Econômico, 1 ano
$652 /mês tudo incl. 1 Qto
contrato de longo prazo disponível
Casal, 6 meses Profissional, 1 ano
$1,195 /mês tudo incl. 2 Qto
espaço de trabalho dedicado, lavadora no apartamento, elevador
Bem classificado para 2 perfis diferentes
Família de 5, 1 ano
$1,330 /mês tudo incl. 3 Qto
3 quartos, contrato de longo prazo disponível, perto de escolas, elevador
Executivo, 6 meses
$864 /mês tudo incl. 1 Qto
piscina
Ver todos os perfis (1 mais)
Nômade, 2 meses
$1,234 /mês tudo incl. 1 Qto
espaço de trabalho dedicado
Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →
Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Parque Patricios

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Longo prazo s/ mob. (16)
$629

1 quarto

Airbnb (32)
$991
Longo prazo s/ mob. (47)
$672

2 quartos

Longo prazo s/ mob. (24)
$851
O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Parque Patricios

Aluguel
Exp.
Aluguel base $515/mo
Expensas (taxas do prédio) $93/mo
Serviços $75/mo
Garantia/caução $45/mo
Comissão imobiliária $4/mo
Total tudo incluído $733/mo
Baseado em 108 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-75.
Fonte: Análise Unitrank de 230 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Parque Patricios

Caminhada ao metrô 7.4 min
Caminhada ao parque 13.6 min
Caminhada ao supermercado 6.8 min
Caminhada à academia 10.8 min
Unidades ≤10 min do metrô 83%
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Comodidades disponíveis

Porcentagem de 230 anúncios em Parque Patricios com cada recurso

WiFi
48%
Ar condicionado
45%
Elevador
44%
Varanda
62%
Lavadora
33%
Porteiro
6%
Estacionamento
15%
Terraço
21%
Academia
22%
Piscina
15%
Lava-louças
2%
Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 28258 anúncios.

Ar condicionado
+$89/mês
Piscina
+$86/mês
Lavadora
+$40/mês
Estacionamento
+$33/mês
Lava-louças
+$29/mês
Espaço de trabalho
+$25/mês
Churrasqueira
-$12/mês
Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb
+$454/mês
Aluguel temporário
+$119/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Superhost
+$45/mês
Mobiliado
-$34/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.392.

Inventário

230 apartamentos em Parque Patricios por número de quartos

38
Estúdio
140
1 Qto
45
2 Qto
6
3 Qto
1
4+ Qto

Universidades próximas

Estudantes e acadêmicos de campus próximos costumam alugar em Parque Patricios.

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Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

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Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Parque Patricios?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Parque Patricios é $737/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 230 anúncios ativos.
Quais são os custos ocultos de alugar em Parque Patricios?
Além do aluguel base ($515/mês): expensas ($93/mês), serviços estimados ($75/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $733/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em Parque Patricios?
AC: 45%, lavadora: 33%, elevador: 44%, varanda: 62%, piscina: 15%, academia: 22%.

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