Imóvel: 4 quartos, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Palermo · Av Santa Fe 4900

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 33% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 7.200: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.400, que é devolvido.
Pede US$ 2.400: 33% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 3.600, 36 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #3 de 9 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

La Dolfina Polo View - 5 Amb. 2,5 Baños / Las Cañitas US$ 2.200 · −US$ 200/mês Escritório privado

4 quartos mobiliado com varanda US$ 2.500 · +US$ 100/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Av Santa Fe 4900 - 5 Ambientes - Palermo Hollywood + Cochera + Amenities US$ 2.400

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Palermo · 120 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.400, Taxa de condomínio US$ 300, Serviços estimados US$ 109, Total mensal US$ 3.006. Depósito de segurança: US$ 2.400. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Escritório, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Humboldt Ônibus 1 min a pé
Autoservicio Supermercado 2 min a pé
Big Pizza Restaurante 2 min a pé
Plazoleta Falucho Praça 3 min a pé
Pacifico BRT 4 min a pé
Ludlow Coffee House Café 4 min a pé
Fiter Academia 4 min a pé
Palermo Metrô 5 min a pé
Parque Lineal Bullrich Parque grande 11 min a pé
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 18 min a pé

US$ 2.400/mês

Cotado em USD

+ US$ 300 Taxa de condomínio estimada/mês

Palermo · US$ 2.550-US$ 5.000/mês · 174 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.400
Taxa de condomínio estimada US$ 300
Serviços estimados US$ 109
Subtotal US$ 2.809
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 197
Total mensal US$ 3.006

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.400
Depósito de segurança US$ 2.400
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.400
Total na assinatura US$ 7.200

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.