PH de 2 dormitórios com 110 m² em Monserrat

PH de 2 dormitórios com 110 m² em Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Monserrat · Defensa 570

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 29% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 721 mais US$ 21 de condomínio: US$ 742 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.448: o primeiro mês mais um depósito de US$ 724, que é devolvido.
Pede US$ 721: 29% acima da mediana do segmento em Monserrat (US$ 559, 45 anúncios).
Para o seu perfil fica em #7 de 24 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 97.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 557 · −US$ 164/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7 PH con 2 Dorm. de 110 m², en San Telmo US$ 721

Ver os 24 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 24 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

PH em Monserrat com 2 dormitórios e 110 m². Unidade com hall de distribuição, cozinha integrada nova (nunca habitada) com armário inferior, fogão elétrico e conexão para lavadora. Sala e dois dormitórios com ar-condicionado. Há 1 banheiro completo com box para ducha novo (nunca habitado) e 2 toilettes na área comum. A unidade funciona como espaço profissional. Segundo piso acessado por escada. Condomínio baixo. Há vaga de garagem disponível ao lado para locação.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Estacionamento

Localização

8 locais nomeados a pé

Plaza de la Defensa Praça 1 min a pé
Don Corsini Restaurante 1 min a pé
Bar Seddon Café 3 min a pé
Belgrano y Defensa Ônibus 4 min a pé
KBox Latino Academia 4 min a pé
Mexico BRT 5 min a pé
Farmacia Colon Farmácia 6 min a pé
Plaza de Mayo Metrô 9 min a pé

≈ US$ 724/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 21 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 590-US$ 1.049/mês · 170 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 724
Taxa de condomínio US$ 21
Serviços estimados US$ 82
Subtotal US$ 827
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Total mensal US$ 1.038

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 724
Depósito de segurança US$ 724
Total na assinatura US$ 1.448

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.567. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.