Imóvel: Kitnet, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Nicolás

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 24% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 359 mais US$ 99 de condomínio: US$ 458 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.258, incluindo um depósito de US$ 359 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 359: 24% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 470, 291 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 54 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 99 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, San Nicolás US$ 327 · −US$ 32/mês Localização silenciosa

Studio reformado com A/C US$ 275 · −US$ 84/mês Ar condicionado Seu candidato: #89

Kitnet · San Nicolás US$ 359

Ver os 117 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 117 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Nicolás · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 359, Taxa de condomínio US$ 99, Serviços estimados US$ 63, Total mensal estimado US$ 699. Depósito de segurança: US$ 359. Comodidades: Fogão, Lavadora.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Localização

10 locais a pé

The Sandwich Market 84 cafés em 10 min 1 min a pé
Broccolino 101 restaurantes em 10 min 1 min a pé
11 supermercados em 10 min 1 min a pé
Eurofit 3 academias em 10 min 2 min a pé
23 farmácias em 10 min 2 min a pé
Paraguay BRT 3 min a pé
Plazoleta Suipacha Praça 3 min a pé
Lavalle Metrô C 4 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 8 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 9 min a pé

≈ US$ 359/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 99 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 359-US$ 620/mês · 402 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 359
Taxa de condomínio US$ 99
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 521
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensal estimado US$ 699

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 359
Depósito de segurança US$ 359
Comissão da imobiliária do dono US$ 181
Honorário Unitrank (um mês) US$ 359
Total na assinatura US$ 1.258

Mobiliar: ≈ US$ 1.363 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.