Studio novo, vista interna

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · Combate de Los Pozos 737

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 261 mais US$ 65 de condomínio: US$ 326 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 522, incluindo um depósito de US$ 261 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 261: 27% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 359, 186 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 30 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 83 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda em Balvanera US$ 320 · +US$ 59/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Balvanera US$ 294 · +US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #54

Deto Muy Luminoso - Interno - a Extrenar US$ 261

Ver os 68 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 68 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio recém-construído com cerca de 20 m², muito iluminado e com vista interna. Possui banheiro completo e cozinha com cooktop a gás de duas bocas, além de água quente central. O aquecimento é por estufa Ecosol; não há forno e não é possível instalar máquina de lavar.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio compacto e funcional, com instalação elétrica totalmente refeita e água quente fornecida pelo prédio.

Studio aprox. 3 x 4 m, muito iluminado e com vista interna
Água quente central e cooktop a gás de 2 bocas
Aquecimento Ecosol; não é possível instalar ar-condicionado fixo (apenas portátil)
Sem forno e sem conexão/preparação para máquina de lavar
Contrato de 2 anos com reajuste por IPC; entrada com 1 mês de caução e 1 mês adiantado

Contras

As principais limitações são a ausência de forno e a falta de preparação para máquina de lavar e ar-condicionado fixo.

Não é possível instalar ar-condicionado fixo; apenas equipamento portátil é mencionado.
Sem forno e sem preparação hidráulica para máquina de lavar.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Micro-ondas
Geladeira

Prédio

Porteiro
Interfone com vídeo

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Don Hugo Pizzeria 25 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Farmacia SEC 10 farmácias em 10 min 3 min a pé
Super Dia 8 supermercados em 10 min 4 min a pé
Café Martínez 6 cafés em 10 min 6 min a pé
The gym Academia 7 min a pé
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Metrô E 10 min a pé
Plaza del Congreso Parque grande 14 min a pé
Independencia BRT 16 min a pé

≈ US$ 261/mês(AR$ 400.000)

+ US$ 65 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 327-US$ 497/mês · 528 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 261
Taxa de condomínio US$ 65
Serviços estimados US$ 58
Subtotal US$ 384
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal estimado US$ 467

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 261
Depósito de segurança US$ 261
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Total na assinatura US$ 522

Mobiliar: ≈ US$ 1.614 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.