Retiro, varanda para Plaza San Martín

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Retiro · Marcelo T. De Alvear 700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 450 mais US$ 55 de condomínio: US$ 505 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.350: o primeiro mês mais um depósito de US$ 450, que é devolvido.
Pede US$ 450: 18% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 550, 136 anúncios).
Para o seu perfil fica em #28 de 66 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 38 dias; esta está há 47.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 45 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Mobiliado de um ambiente com vaga em Retiro US$ 500 · +US$ 50/mês Localização silenciosa

Departamento En Recoleta US$ 413 · −US$ 37/mês Localização silenciosa Seu candidato: #28 Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 450

Ver os 66 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 66 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Aluguel temporário no Retiro, na rua de pedestres M. T. de Alvear. Possui banheiro completo, varanda com vista para a Plaza San Martín, ar-condicionado e aquecimento central. Inclui kitchenette equipada, TV LCD 32 com cabo e Wi‑Fi, além de roupa de cama.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um aluguel temporário em um prédio na rua de pedestres M. T. de Alvear, com varanda voltada para a Plaza San Martín e equipamentos para estadias curtas.

Varanda com vista para a Plaza San Martín e banheiro completo.
Ar-condicionado e aquecimento central; TV LCD 32 com cabo e Wi‑Fi.
Kitchenette equipada (geladeira e micro-ondas), louças e cafeteira; roupa de cama incluída.
Condições de entrada para ~3 meses: 1 mês de aluguel, 1 mês de depósito e 1 mês de comissão.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Micro-ondas

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Toki Café 1 min a pé
Casanova Restaurante 1 min a pé
Santa Fe y Maipú Ônibus 2 min a pé
Plazoleta Juvenilia Praça 2 min a pé
General San Martín Metrô 3 min a pé
Paraguay BRT 3 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 4 min a pé
Plaza San Martín Parque grande 4 min a pé
Big Pharmacy Farmácia 4 min a pé
Eurofit Academia 5 min a pé

US$ 450/mês

Cotado em USD

+ US$ 55 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 393-US$ 700/mês · 406 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 450
Taxa de condomínio US$ 55
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 595
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 37
Total mensal US$ 632

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 450
Depósito de segurança US$ 450
Comissão da imobiliária do dono US$ 450
Total na assinatura US$ 1.350

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.