Imóvel: Kitnet, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Estado De Palestina 1063, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 395 mais US$ 211 de condomínio: US$ 606 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 784: o primeiro mês mais um depósito de US$ 392, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 395: em linha com a mediana do segmento em Almagro (US$ 392, 224 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 119 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$650.000 para AR$600.000 nos últimos dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Tradicional. Almagro. Monoambiente con Patio y Amenities US$ 425 · +US$ 30/mês Localização silenciosa

Monoambiente, Apto Profesional, Refaccionado a Nuevo, Luminoso US$ 362 · −US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #9 Alquiler Monoambiente En Excelente Estado! Muy Luminoso! Con Balcón Y Baulera! US$ 395

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 174 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 36 m². Custos mensais: Aluguel US$ 392, Taxa de condomínio US$ 209, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 852. Depósito de segurança: US$ 392. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Academia, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Club Hacoaj Ônibus 2 min a pé
Mi Gusto Restaurante 2 min a pé
Full City Coffeehouse Café 3 min a pé
Plazoleta Scholem Aleijem Praça 4 min a pé
Farmacia Argerfarm Farmácia 4 min a pé
Gimnasio Academia 9 min a pé
Ángel Gallardo Metrô 12 min a pé

≈ US$ 392/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 209 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 382-US$ 592/mês · 608 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 392
Taxa de condomínio US$ 209
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 689
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Total mensal US$ 852

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 392
Depósito de segurança US$ 392
Total na assinatura US$ 784

Mobiliar: ≈ US$ 1.845 mais ~20 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.