Imóvel: Kitnet, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Av Corrientes Al 3600, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 328 mais US$ 59 de condomínio: US$ 387 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 986: o primeiro mês mais um depósito de US$ 329, que é devolvido.
Pede US$ 328: 17% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 393, 230 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 44.
Nos últimos 30 dias surgiram 47 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 117 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente, Apto Profesional, Refaccionado a Nuevo, Luminoso US$ 361 · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Departamento Monoambiente Alquiler en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 382 · +US$ 54/mês Ar condicionado Seu candidato: #71 Departamento Monoambiente En Alquiler En Almagro US$ 328

Ver os 143 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 143 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 329, Taxa de condomínio US$ 59, Serviços estimados US$ 87, Total mensal US$ 572. Depósito de segurança: US$ 329. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Corrientes y Billinghurst Ônibus 1 min a pé
Casa del audio Supermercado 1 min a pé
Bulnes Farmácia 2 min a pé
Roses Café 2 min a pé
Alcalá Restaurante 3 min a pé
Carlos Gardel Metrô 6 min a pé
Patio del Abasto Praça 6 min a pé
Megatlon Almagro Academia 6 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 7 min a pé
Av. Corrientes BRT 17 min a pé

≈ US$ 329/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 59 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 380-US$ 585/mês · 607 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 329
Taxa de condomínio US$ 59
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 475
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 97
Total mensal US$ 572

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 329
Depósito de segurança US$ 329
Comissão da imobiliária do dono US$ 328
Total na assinatura US$ 986

Mobiliar: ≈ US$ 1.845 mais ~27 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.