Kitnet com piscina e porteiro, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Rivadavia al 4100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 324 mais US$ 42 de condomínio: US$ 366 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.982, incluindo um depósito de US$ 324 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 324: 27% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 443, 438 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 39 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 266 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Almagro US$ 356 · +US$ 32/mês Localização silenciosa

Kitnet (monoambiente) com varanda em Almagro US$ 291 · −US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #59

Departamento en Alquiler Solo Para Actividad Profesional US$ 324

Ver os 169 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 169 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 22 m². Custos mensais: Aluguel US$ 324, Taxa de condomínio US$ 42, Serviços estimados US$ 84, Total mensal estimado US$ 588. Depósito de segurança: US$ 324. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Ventilador de teto, Fogão, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Prédio

Piscina
Porteiro

Localização

7 locais a pé

Los Rosales de Eza 12 supermercados em 10 min 1 min a pé
The Coffee Store 8 cafés em 10 min 2 min a pé
Gala 3 academias em 10 min 2 min a pé
Los Orientales 22 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Castro Barros Metrô A 4 min a pé
Farmacia Pringles 11 farmácias em 10 min 4 min a pé
Jardín Mario Jorge de Lellis Praça 5 min a pé

≈ US$ 324/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 42 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 375-US$ 590/mês · 593 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 324
Taxa de condomínio US$ 42
Serviços estimados US$ 84
Subtotal US$ 450
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 24
Garantia/Caução US$ 32
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 139
Total mensal estimado US$ 588

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 324
Depósito de segurança US$ 324
Comissão da imobiliária do dono US$ 565
Garantia/Caução US$ 769
Total na assinatura US$ 1.982

Mobiliar: ≈ US$ 1.254 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.