Imóvel: Kitnet, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · Avenida Callao 200, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 356 mais US$ 96 de condomínio: US$ 452 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.597, incluindo um depósito de US$ 356 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 356: 8% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 388, 375 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 77 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 246 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 54 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio com varanda e amenities US$ 324 · −US$ 32/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e varanda, Balvanera US$ 356 Localização silenciosa Seu candidato: #123

Dpto Monoambiente Alquiler San Nicolás Reciclado US$ 356

Ver os 206 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 206 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Balvanera · 21 m². Custos mensais: Aluguel US$ 356, Taxa de condomínio US$ 96, Serviços estimados US$ 58, Total mensal estimado US$ 746. Depósito de segurança: US$ 356. Comodidades: WiFi, TV, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
TV

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Soy Tu 32 farmácias em 10 min 1 min a pé
La Continental 54 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Café Martínez 38 cafés em 10 min 2 min a pé
13 supermercados em 10 min 2 min a pé
Callao (B) Metrô B 5 min a pé
Sport Club 4 academias em 10 min 5 min a pé
Plaza del Congreso Praça 7 min a pé
Obelsco Sur BRT 14 min a pé

≈ US$ 356/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 96 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 326-US$ 500/mês · 536 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 356
Taxa de condomínio US$ 96
Serviços estimados US$ 58
Subtotal US$ 510
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Garantia/Caução US$ 58
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 236
Total mensal estimado US$ 746

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 356
Depósito de segurança US$ 356
Comissão da imobiliária do dono US$ 180
Garantia/Caução US$ 705
Total na assinatura US$ 1.597

Mobiliar: ≈ US$ 1.866 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.