Imóvel: Kitnet, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · Pueyrredon Al 700, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 336 mais US$ 65 de condomínio: US$ 401 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 835: o primeiro mês mais um depósito de US$ 333, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 336: 6% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 359, 191 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 64 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 90 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$550.000 para AR$510.000 há 2 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Monoambiente 39 m² con Balcon a Estrenar US$ 362 · +US$ 26/mês Localização silenciosa

Kitnet em Balvanera US$ 388 · +US$ 52/mês Localização silenciosa Seu candidato: #125 Alquiler Monoambiente En Barrio Norte US$ 336

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 135 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Balvanera · 23 m². Custos mensais: Aluguel US$ 333, Taxa de condomínio US$ 65, Serviços estimados US$ 59, Total mensal US$ 632. Depósito de segurança: US$ 333. Comodidades: Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Pueyrredón y Tucumán Ônibus 1 min a pé
New Yimbo Supermercado 1 min a pé
Porteña Farmácia 2 min a pé
Remember Restaurante 2 min a pé
Corrientes Metrô 4 min a pé
Zman Café 4 min a pé
Fitness King 1 Academia 7 min a pé
Av. Corrientes BRT 8 min a pé
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Praça 10 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 12 min a pé

≈ US$ 333/mês(AR$ 510.000)

+ US$ 65 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 329-US$ 493/mês · 539 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 333
Taxa de condomínio US$ 65
Serviços estimados US$ 59
Subtotal US$ 457
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 176
Total mensal US$ 632

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 333
Depósito de segurança US$ 333
Comissão da imobiliária do dono US$ 169
Total na assinatura US$ 835

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais ~22 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.