Imóvel: Kitnet, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Departamento Monoambiente-nuñez-alquiler Temporal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 43% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.000 mais US$ 131 de condomínio: US$ 1.131 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.000, incluindo um depósito de US$ 1.000 que é devolvido.
Pede US$ 1.000: 43% acima da mediana do segmento em Belgrano (US$ 700, 176 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 15.
Nos últimos 30 dias surgiram 21 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 47 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 1 dormitório com varanda em Belgrano US$ 750 · −US$ 250/mês Localização silenciosa

Kitnet em Belgrano para aluguel temporário US$ 800 · −US$ 200/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #44 Departamento Monoambiente - Nuñez - Alquiler Temporal US$ 1.000

Ver os 66 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 66 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Belgrano · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.000, Taxa de condomínio US$ 131, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 1.306. Depósito de segurança: US$ 1.000. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 3 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Localização

9 locais a pé

Inka Wasi Restaurante 1 min a pé
Amor Supermercado 2 min a pé
Monroe y 11 de Septiembre Ônibus 3 min a pé
Tribu Café 3 min a pé
Napp Academia 3 min a pé
Cantero Central General Juan José Valle Praça 5 min a pé
OpenFarma Farmácia 5 min a pé
Roosevelt BRT 10 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 12 min a pé

US$ 1.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 438-US$ 660/mês · 637 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.000
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.224
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 82
Total mensal US$ 1.306

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.000
Depósito de segurança US$ 1.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.000
Total na assinatura US$ 3.000

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.