Studio de frente com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Belgrano · Av. Monroe al 2700

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 53% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 327 mais US$ 89 de condomínio: US$ 416 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 654, incluindo um depósito de US$ 327 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 327: 53% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 700, 172 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 18.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 44 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$550.000 para AR$500.000 há 3 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

1 Amb. a La Calle C/balcón (Amueblado) US$ 327

Imóvel: Kitnet, Belgrano US$ 346 · +US$ 19/mês

Imóvel: Kitnet, Belgrano US$ 392 · +US$ 65/mês Localização silenciosa

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento studio de frente, muito iluminado, com varanda. Cozinha integrada e banheiro compartimentado. Inclui ar-condicionado frio-calor e elevador no prédio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio mobiliado com varanda e cozinha integrada, equipado com ar-condicionado frio-calor.

Studio de frente com varanda e cozinha integrada
Banheiro compartimentado
Ar-condicionado frio-calor e elevador no prédio
Contrato de 2 anos com ajuste pelo IPC e garantia via seguro-caução Finaer

Contras

Alguns itens (como comissão) não aparecem no trecho fornecido e devem ser confirmados no anúncio completo.

Comissão não informada no trecho fornecido.
Geladeira/forno não mencionados no texto; não aparecem nas fotos.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais a pé

Mendoza BRT 1 min a pé
HLY 22 supermercados em 10 min 2 min a pé
Farmacity 24 farmácias em 10 min 2 min a pé
Larreta 46 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Avant Club 20 academias em 10 min 2 min a pé
La Artesana 47 cafés em 10 min 3 min a pé
Juramento Metrô D 4 min a pé
Plaza Noruega Praça 4 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 11 min a pé

≈ US$ 327/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 89 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 450-US$ 650/mês · 647 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 327
Taxa de condomínio US$ 89
Serviços estimados US$ 89
Total mensal estimado US$ 504

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 327
Depósito de segurança US$ 327
Total na assinatura US$ 654

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.