Жилье: Студия, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano · Av. Monroe al 2700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 53% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 327 плюс US$ 89 сборов здания: US$ 416 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 654, включая возвращаемый залог US$ 327.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 327: на 53% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 700, 167 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$500 000 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

1 Amb. a La Calle C/balcón (Amueblado) US$ 327

Жилье: Студия, Belgrano US$ 346 · +US$ 19/мес

Жилье: Студия, Belgrano US$ 392 · +US$ 65/мес Тихая улица

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Belgrano · 36 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 327, Сборы здания US$ 89, Расчётные коммунальные US$ 89, Расчётный итог в месяц US$ 504. Залоговый депозит: US$ 327. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

647 объявлений · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 450-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 360 · диапазон US$ 1 119-US$ 1 811 · US$ 855 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Mendoza Метробус 1 мин пешком
HLY 22 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 24 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Larreta 46 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Avant Club 20 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
La Artesana 47 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Juramento Метро D 4 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 4 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 11 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 450-US$ 650/месяц · 647 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 327
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 89
Расчётный итог в месяц US$ 504

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Всего при подписании US$ 654

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.