Apartamento lateral em Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Boedo · Avenida La Plata 800, Piso 4

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 656: o primeiro mês mais um depósito de US$ 328, que é devolvido.
Pede US$ 328: 17% abaixo da mediana do segmento em Boedo (US$ 393, 47 anúncios).
Para o seu perfil fica em #17 de 28 comparáveis em Boedo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 14.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 26 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Sensacional Unidad Dividida a 2 Ambientes Equipada Full con Amenities US$ 354 · +US$ 26/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 393 · +US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #17 Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 328

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Boedo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento lateral em bom estado em Boedo. Localização a meia quadra da Av. Carlos Calvo e a duas da Av. San Juan, com referência à linha de metrô E. Contrato de 2 anos com ajuste quadrimestral pelo IPC, com 1 mês de adiantamento e 1 mês de depósito.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um apartamento lateral em bom estado e detalha requisitos e condições do contrato, com medidas/área aproximadas.

Localização: a meia quadra da Av. Carlos Calvo e a duas da Av. San Juan.
Metrô: referência à linha E (sem estação específica).
Contrato: prazo de 2 anos com ajuste quadrimestral pelo IPC.
Requisitos: garantia do proprietário (preferencialmente familiar direto em CABA) ou seguro de caução.
Condições: 1 mês de adiantamento e 1 mês de depósito.

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão

Localização

8 locais nomeados a pé

Avenida La Plata y Carlos Calvo Ônibus 1 min a pé
Triana Restaurante 1 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Avenida La Plata Metrô 3 min a pé
Aquila Academia 3 min a pé
Acasiem Supermercado 4 min a pé
Café Registrado 6 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 19 min a pé

≈ US$ 328/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 62 Taxa de condomínio estimada/mês

Boedo · US$ 361-US$ 459/mês · 78 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 328
Taxa de condomínio estimada US$ 62
Serviços estimados US$ 59
Subtotal US$ 449
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 532

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 328
Depósito de segurança US$ 328
Total na assinatura US$ 656

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.