Imóvel: Kitnet, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · PEDRO GOYENA Al 1054, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 59% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.543: o primeiro mês mais um depósito de US$ 616, que é devolvido.
Pede US$ 616: 59% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 387, 222 anúncios).
Para o seu perfil fica em #23 de 23 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 14 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 82 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Torres Caballito Alquiler Monoambiente US$ 492 · −US$ 124/mês Localização silenciosa

Alquiler Hidalgo 760 Full Amenities. Monoambiente a Estrenar US$ 511 · −US$ 105/mês Ar condicionado Seu candidato: #23 Alquiler De Departamento 1 Ambiente En Caballito, Capital Federal US$ 616

Ver os 23 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 23 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Caballito · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 616, Taxa de condomínio US$ 95, Serviços estimados US$ 65, Total mensal US$ 965. Depósito de segurança: US$ 616.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Localização

9 locais nomeados a pé

Cucina Paradiso Restaurante 1 min a pé
Pedro Goyena y Emilio Mitre Ônibus 2 min a pé
Tienda de Café Café 2 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 3 min a pé
APU Minimercado Supermercado 5 min a pé
Farmacity Farmácia 5 min a pé
Plazoleta Avelino Gutierrez Praça 7 min a pé
Emilio Mitre Metrô 8 min a pé
Gimnasio Rocky Academia 11 min a pé

≈ US$ 616/mês(AR$ 940.000)

+ US$ 95 Taxa de condomínio estimada/mês

Caballito · US$ 361-US$ 459/mês · 418 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 616
Taxa de condomínio estimada US$ 95
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 776
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 26
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 189
Total mensal US$ 965

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 616
Depósito de segurança US$ 616
Comissão da imobiliária do dono US$ 311
Total na assinatura US$ 1.543

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.