Studio em Flores, cozinha a gás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Artigas Al 300, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 361 mais US$ 130 de condomínio: US$ 491 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 724: o primeiro mês mais um depósito de US$ 362, que é devolvido.
Pede US$ 361: em linha com a mediana do segmento em Flores (US$ 361, 142 anúncios).
Para o seu perfil fica em #115 de 124 comparáveis em Flores.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 62 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 50 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio com varanda norte US$ 341 · −US$ 20/mês Localização silenciosa

Monoambiente Con Balcón Excelente Ubicación US$ 374 · +US$ 13/mês Localização silenciosa Seu candidato: #115 Departamento En Flores US$ 361

Ver os 124 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 124 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio para alugar em Flores, com cozinha integrada e conexão a gás. O prédio tem SUM (salão de usos múltiplos) e o imóvel é apto para uso profissional. Orientação sul; contrato de 24 meses com atualização trimestral pelo IPC, aceitando seguro-caução.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com cozinha integrada a gás e um prédio com SUM.

Cozinha integrada com conexão a gás (fogão a gás visível).
Apto para uso profissional (moradia ou estudo/escritório).
Contrato de 24 meses com atualização trimestral pelo IPC; seguro-caução aceito.
Prédio com SUM; sem vaga (0) e não aceita pets.

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

8 locais nomeados a pé

Artigas y Bogotá Ônibus 2 min a pé
Yanni Farmácia 2 min a pé
Misky Wasi Restaurante 2 min a pé
Acasiem Market Supermercado 3 min a pé
Loriga Café 4 min a pé
San José de Flores Metrô 5 min a pé
OnFit Academia 5 min a pé
Quirno BRT 16 min a pé

≈ US$ 362/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 130 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 328-US$ 426/mês · 274 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 362
Taxa de condomínio US$ 130
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 558
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 640

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 362
Depósito de segurança US$ 362
Total na assinatura US$ 724

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.988. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.