Studio com varanda, Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · MANUELA PEDRAZA al 2500

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 10% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 91 de condomínio: US$ 512 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.842, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 421: 10% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 466, 139 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 29 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 21 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 99 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$700.000 para AR$650.000 nos últimos dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Núñez US$ 421 Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, Núñez US$ 485 · +US$ 64/mês Localização silenciosa Seu candidato: #31

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 421

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 104 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio e meio em Nuñez, voltado para o fundo (mais silencioso) e bem iluminado, com varanda. Cozinha integrada, banheiro completo com banheira e armário embutido. Possui aquecimento por piso radiante com caldeira individual e ar-condicionado split (frio).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Layout de studio e meio com varanda, cozinha integrada e climatização com duas soluções (piso radiante + split).

Área total: 32 m², voltado para o fundo e bem iluminado
Varanda e cozinha integrada com espaço para geladeira e armazenamento
Banheiro completo com banheira e armário embutido
Aquecimento por piso radiante com caldeira individual e ar-condicionado split (frio)
Amenidades do prédio: churrasqueira, hidromassagem e SUM

Contras

Alguns itens contratuais e o depósito estão descritos no texto, mas os valores podem precisar de confirmação na documentação.

Depósito indicado como USD 700 e adiantamento em $700.000
Garantia via seguro-caução (excluyente) e reajuste trimestral por IPC

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Salão de festas

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira

Localização

8 locais a pé

Esteban 12 supermercados em 10 min 2 min a pé
Nueva Paz 14 farmácias em 10 min 2 min a pé
Rita 21 cafés em 10 min 2 min a pé
Manuela Pedraza BRT 3 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 3 min a pé
La Unión 17 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Target Gym 11 academias em 10 min 4 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 10 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 91 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 444-US$ 643/mês · 310 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 91
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 600
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 42
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensal estimado US$ 723

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 1.000
Total na assinatura US$ 1.842

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.