Kitnet com garagem e varanda, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Correa 2300, Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 450 mais US$ 164 de condomínio: US$ 614 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.417, incluindo um depósito de US$ 450 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 450: 25% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 600, 69 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 44 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 73 dias.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Núñez US$ 550 · +US$ 100/mês Ar condicionado

Kitnet com terraço e acesso à cobertura, Núñez US$ 387 · −US$ 63/mês Localização silenciosa Seu candidato: #20

Alquiler Monoambiente Dividido Con Cochera - Nuñez US$ 450

Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Núñez · 29 m². Custos mensais: Aluguel US$ 450, Taxa de condomínio US$ 164, Serviços estimados US$ 62, Total mensal estimado US$ 739. Depósito de segurança: US$ 450. Comodidades: Fogão, Estacionamento, Ventilador de teto.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Estacionamento

Conforto

Ventilador de teto

Localização

7 locais a pé

Ramallo BRT 2 min a pé
Napp 7 academias em 10 min 2 min a pé
7 supermercados em 10 min 2 min a pé
Oasis 7 farmácias em 10 min 3 min a pé
Forma 17 cafés em 10 min 3 min a pé
La Farola de Saavedra 12 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Joaquín Campana Praça 4 min a pé
Parque Saavedra Parque principal 19 min a pé

US$ 450/mês

Cotado em USD

+ US$ 164 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 444-US$ 643/mês · 310 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 450
Taxa de condomínio US$ 164
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 676
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Garantia/Caução US$ 45
Subtotal US$ 64
Total mensal estimado US$ 739

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 450
Depósito de segurança US$ 450
Comissão da imobiliária do dono US$ 448
Garantia/Caução US$ 1.069
Total na assinatura US$ 2.417

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.