Studio novo com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Ruiz Huidobro 2300

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 484 mais US$ 87 de condomínio: US$ 571 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.118, incluindo um depósito de US$ 484 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 484: em linha com a mediana do segmento em Núñez (US$ 482, 138 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 7 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 100 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Núñez US$ 419 · −US$ 63/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, Núñez US$ 484 · +US$ 2/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 484

Ver os 98 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 98 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio recém-lançado em Nuñez com varanda voltada para a frente e vista aberta, com janelas do tipo do chão ao teto. Cozinha integrada moderna com cooktop elétrico e forno elétrico embutido, além de banheiro completo com box no nível do piso e divisória de vidro. Inclui ar-condicionado split (quente/frio) e amenities no prédio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com cozinha integrada e acesso direto à varanda, em um edifício com áreas de lazer e elevadores.

Varanda na frente e vista aberta, com janelas do chão ao teto.
Cozinha integrada equipada: cooktop elétrico, forno elétrico embutido e barra para refeições.
Ar-condicionado split (quente/frio) e aquecedor de água elétrico.
Amenities: piscina com vistas, solarium, churrasqueira, lavanderia, bicicletário e cafeteria no térreo.
Contrato de 2 ou 3 anos; entrada com 1 mês adiantado e 1 mês de depósito.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Piscina
Porteiro
Bicicletário

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

8 supermercados em 10 min 1 min a pé
Correa BRT 2 min a pé
Oasis 8 farmácias em 10 min 2 min a pé
Cabildo Latino 10 academias em 10 min 2 min a pé
Arturo Marasso Praça 3 min a pé
Take Away 20 cafés em 10 min 3 min a pé
La Farola de Saavedra 16 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 20 min a pé

≈ US$ 484/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 87 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 444-US$ 643/mês · 310 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 484
Taxa de condomínio US$ 87
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 658
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 48
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 131
Total mensal estimado US$ 789

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 484
Depósito de segurança US$ 484
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 1.150
Total na assinatura US$ 2.118

Mobiliar: ≈ US$ 1.635 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.