Estúdio divisível com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Palermo · John F Kennedy ( Ex Darregueyra) 2800

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% acima da mediana

Visto há 4 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 800 mais US$ 190 de condomínio: US$ 990 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.184, incluindo um depósito de US$ 800 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 800: 14% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 700, 834 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 9 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 157 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 532 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Palermo US$ 621 · −US$ 179/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e terraço, Palermo US$ 650 · −US$ 150/mês Localização silenciosa Seu candidato: #380

Departamento en Alquiler en Palermo Chico, Palermo US$ 800

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 465 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Estúdio divisível mobiliado em Palermo Chico, com varanda corrida voltada para a rua e vista para a praça e a Embaixada dos EUA. Inclui cozinha completa com barra para café da manhã, banheiro completo e ar-condicionado split frio-calor. O prédio oferece comodidades como piscina, jacuzzi, lavanderia, solarium e churrasqueira, além de segurança 24h por totem e rampa de acesso para mobilidade reduzida.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio divisível com áreas integradas (estar/jantar, cozinha e dormitório) e varanda na frente, em um prédio com amenities.

Varanda corrida na frente com vista para a praça e a Embaixada dos EUA.
Cozinha completa com barra para café da manhã e piso de madeira; água quente central.
Ar-condicionado split frio-calor (1 unidade) e aquecimento.
Amenities: piscina, jacuzzi, lavanderia, solarium e churrasqueira.
Segurança 24h por totem e rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida.

Contras

Alguns detalhes do contrato e valores de encargos do prédio precisam ser confirmados conforme a data das informações do anúncio.

Encargos/taxas: confirmar pela data do levantamento.
Não há menção de vaga de estacionamento.
O anúncio informa que medidas e áreas são aproximadas.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Cozinha
Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Acessível para cadeira de rodas

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Plaza Martín de Alzaga Praça 3 min a pé
Nueva Farmacia Oro 6 farmácias em 10 min 3 min a pé
Fulgor Café 13 cafés em 10 min 3 min a pé
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 4 min a pé
Plaza General José A. Paez Parque grande 4 min a pé
FAYER Buenos Aires 12 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Palermo Metrô D/LSM 13 min a pé
GymHakkyo Academia 13 min a pé
Pacifico BRT 14 min a pé

US$ 800/mês

Cotado em USD

+ US$ 190 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 450-US$ 800/mês · 2.309 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 800
Taxa de condomínio US$ 190
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 1.082
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 130
Total mensal estimado US$ 1.212

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 800
Depósito de segurança US$ 800
Garantia/Caução US$ 1.584
Total na assinatura US$ 3.184

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.