Kitnet com piscina e garagem, Puerto Madero

Kitnet com piscina e garagem, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 banheiros · Puerto Madero · Calle República Bolivariana De Venezuela 0, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 9% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.200 mais US$ 196 de condomínio: US$ 1.396 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.382, incluindo um depósito de US$ 1.200 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.200: 9% acima da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 1.100, 213 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 56 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 121 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 3 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 78 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda em Puerto Madero US$ 900 · −US$ 300/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, Puerto Madero US$ 1.000 · −US$ 200/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #130

Alquiler Monoambiente Puerto Madero Con Cochera US$ 1.200

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 144 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Puerto Madero · 67 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.200, Taxa de condomínio US$ 196, Serviços estimados US$ 73, Total mensal estimado US$ 1.877. Depósito de segurança: US$ 1.200. Comodidades: Academia, Piscina, Porteiro, Estacionamento, Banheira, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Café Martínez 24 cafés em 10 min 3 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 5 min a pé
Latino 71 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Av. Belgrano BRT 6 min a pé
Megatlon Academia 7 min a pé
Farmacity 3 farmácias em 10 min 9 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 11 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 196 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 932-US$ 1.300/mês · 344 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio US$ 196
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 1.469
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 50
Garantia/Caução US$ 195
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 408
Total mensal estimado US$ 1.877

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 606
Garantia/Caução US$ 2.376
Total na assinatura US$ 5.382

Mobiliar: ≈ US$ 1.314 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.