Loft mobiliado de 1 quarto com terraço panorâmico em Puerto Madero

Loft mobiliado de 1 quarto com terraço panorâmico em Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Puerto Madero · Sky Loft PM – Exclusivo Monoambiente con Terraza Panorámica en Puerto Madero

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.500 mais US$ 338 de condomínio: US$ 1.838 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.500, incluindo um depósito de US$ 1.500 que é devolvido.
Pede US$ 1.500: 25% acima da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 1.200, 121 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 52 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Quarto apertado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e garagem, Puerto Madero US$ 1.200 · −US$ 300/mês Localização silenciosa

Estúdio mobiliado com varanda US$ 1.200 · −US$ 300/mês Localização silenciosa Seu candidato: #16

Departamento en Alquiler Temporal en Puerto Madero, Capital Federal US$ 1.500

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 23 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Loft mobiliado em Puerto Madero, com 145 m² totais (80 m² cobertos) e terraço. Inclui cama de casal, cozinha equipada e 1 banheiro completo. O edifício tem vaga de garagem coberta, academia, piscina, solarium e lavanderia. O condomínio tem valor aproximado de $500.000 e inclui água; ABL e serviços são cobrados à parte.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Bicicletário
Acessível para cadeira de rodas

Exterior

Terraço
Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Puente Gran Bar 35 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Starbucks 13 cafés em 10 min 5 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 7 min a pé
Moreno BRT C 7 min a pé
Avicar Supermercado 8 min a pé
Azul 3 farmácias em 10 min 9 min a pé
Urban six fitness Academia 13 min a pé

US$ 1.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 338 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1.300/mês · 398 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.500
Taxa de condomínio US$ 338
Serviços estimados US$ 113
Subtotal US$ 1.951
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 123
Total mensal estimado US$ 2.074

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.500
Depósito de segurança US$ 1.500
Comissão estimada da imobiliária US$ 1.500
Total na assinatura US$ 4.500

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.