Imóvel: Kitnet, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta · Paraguay 2400, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 22% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 477 mais US$ 116 de condomínio: US$ 593 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.195, incluindo um depósito de US$ 477 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 477: 22% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 392, 234 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 49.
Nos últimos 30 dias surgiram 53 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 87 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$790.000 para AR$730.000 há 5 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Recoleta US$ 556 · +US$ 79/mês Localização silenciosa

Estúdio com varanda terraço US$ 425 · −US$ 52/mês Localização silenciosa Seu candidato: #81

Alquiler Monoambiente Facultad Medicina Sum Laundry US$ 477

Ver os 153 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 153 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Recoleta · 43 m². Custos mensais: Aluguel US$ 477, Taxa de condomínio US$ 116, Serviços estimados US$ 91, Total mensal estimado US$ 868. Depósito de segurança: US$ 477. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Salão de festas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Salão de festas

Localização

8 locais a pé

Soy Tu Farmacia 31 farmácias em 10 min 1 min a pé
Una Pausa 55 cafés em 10 min 1 min a pé
Q I Kai 37 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Centro Lumiere 4 academias em 10 min 1 min a pé
Vea 23 supermercados em 10 min 2 min a pé
Córdoba Metrô H 5 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 6 min a pé
Av. Corrientes BRT 8 min a pé

≈ US$ 477/mês(AR$ 730.000)

+ US$ 116 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 417-US$ 650/mês · 1.026 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 477
Taxa de condomínio US$ 116
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 684
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 183
Total mensal estimado US$ 868

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 477
Depósito de segurança US$ 477
Comissão da imobiliária do dono US$ 241
Total na assinatura US$ 1.195

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.