Kitnet divisível em Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta · Dr L Pasteur 700, Piso 2

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 9% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 64 de condomínio: US$ 485 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.675, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 421: 9% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 388, 257 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 174 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Recoleta US$ 421 Localização silenciosa

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Recoleta US$ 453 · +US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 421

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento tipo kitnet, com 1 quarto e 40 m² ou 44 m², com lavanderia. Unidade com entrada voltada para a rua e para o miolo de quadra (frente e contrafrente), em prédio de 9 andares com 4 unidades por andar. Há “póliza de caución” e a posse é imediata; o imóvel aceita uso residencial e profissional, incluindo consultórios e escritórios.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Cozinha
Fogão
Forno
Micro-ondas

Prédio

Academia
Estacionamento
Acessível para cadeira de rodas

Exterior

Terraço
Pátio

Pets

Permite animais

Localização

9 locais a pé

Starbucks 41 cafés em 10 min 2 min a pé
Rex 25 farmácias em 10 min 3 min a pé
30 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Facultad de Medicina Metrô D 4 min a pé
Plaza Maimónides Praça 4 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 5 min a pé
Vea 17 supermercados em 10 min 5 min a pé
Centro Lumiere 5 academias em 10 min 6 min a pé
Av. Corrientes BRT 11 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 64 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 421-US$ 650/mês · 1.150 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 64
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 575
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 68
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 231
Total mensal estimado US$ 806

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Garantia/Caução US$ 833
Total na assinatura US$ 1.675

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.