Studio com varanda, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Nicolás · Av. Corrientes 1800, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 100% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 3.600: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.200, que é devolvido.
Pede US$ 1.200: 100% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 600, 169 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 96.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 54 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento En Alquiler En Microcentro - 1 Ambiente Amoblado US$ 1.000 · −US$ 200/mês Localização silenciosa

Alquiler Temporario - Monoambiente Impecable a Estrenar - Microcentro US$ 900 · −US$ 300/mês Aquecimento Seu candidato: #4 Departamento Monoambiente Amplio Con Balcón, Alquiler Temporal, Recoleta US$ 1.200

Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio recém-construído em Recoleta, na Av. Corrientes, com varanda e capacidade máxima indicada para 2 pessoas (ou 3 na opção alternativa). O aluguel mensal para estadia temporária é USD 1.200 e inclui todas as despesas, exceto a conta de luz; a estadia mínima diária é de 7 dias.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com cozinha integrada, banheiro completo e acesso direto à varanda, em um prédio com amenities.

Aluguel mensal USD 1.200 (inclui despesas, exceto luz) e aluguel diário USD 120 com estadia mínima de 7 dias.
Opção alternativa para 3 pessoas: USD 1.600 mensal e USD 160 diário (mínimo 7 dias).
Amenities do prédio: coworking, academia, SUM, lavanderia e áreas de churrasqueira a carvão.
Cozinha equipada e banheiro com banheira; a área de estar tem TV e mesa para 4 pessoas.
Localização: Av. Corrientes, a 100 m da Av. Callao e a 4 quadras das Faculdades da UBA.

Contras

Por ser aluguel temporário, o custo total e as condições variam conforme o esquema diário ou mensal informado no anúncio.

A conta de luz não está incluída no aluguel mensal.
Para entrada é solicitado mês de aluguel, mês de depósito (reembolsável) e comissão.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Callao y Corrientes Ônibus 1 min a pé
Squzi Restaurante 1 min a pé
Callao (B) Metrô 2 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
The Coffee Store Café 3 min a pé
Plaza de las Américas Praça 7 min a pé
Sport Club Academia 9 min a pé
Plaza del Congreso Parque grande 10 min a pé
Obelsco Sur BRT 15 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

San Nicolás · US$ 349-US$ 600/mês · 388 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 1.200
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 99
Total mensal US$ 1.299

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.200
Total na assinatura US$ 3.600

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.