Estúdio com varanda em Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · Julián Álvarez e/ Luis Maria Drago y Avenida Corrientes

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 19% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 485 mais US$ 74 de condomínio: US$ 559 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.931, incluindo um depósito de US$ 485 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 485: 19% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 600, 102 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias; esta está há 39 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 18 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 75 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Villa Crespo US$ 583 · +US$ 98/mês

Kitnet com porteiro e varanda, Villa Crespo US$ 388 · −US$ 97/mês Localização silenciosa Seu candidato: #44

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 485

Ver os 53 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 53 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio para alugar em Villa Crespo, andar alto, frente e orientação leste. Possui cozinha equipada, área living-refeição e varanda, com área total aproximada de 38 m² (35 m² cobertos). O imóvel é oferecido mobiliado e inclui internet e aquecimento entre as comodidades.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um estúdio luminoso com varanda e cozinha equipada, com área aproximada de 38 m² e despesas do prédio informadas.

Área total aproximada de 38 m² (35 m² cobertos).
Varanda e boa ventilação natural; orientação leste.
Cozinha equipada com armários inferiores e cooktop elétrico de 2 bocas.
Mobiliado; internet e aquecimento constam nas comodidades.

Contras

Alguns detalhes (tipo exato de aquecimento, especificações das janelas e itens completos da cozinha) podem precisar de confirmação na visita.

Não há confirmação de ar-condicionado no texto nem nas fotos.
O tipo de forno não está especificado nos materiais fornecidos.
Dimensões da varanda e do banheiro não são informadas no texto.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Localização

6 locais a pé

Supermercado Autoservicio "Juki" 14 supermercados em 10 min 2 min a pé
Terranova 29 cafés em 10 min 2 min a pé
El Nilo 30 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Simplicity 14 farmácias em 10 min 4 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô B 6 min a pé
On Fit Academia 9 min a pé
Aguirre BRT 16 min a pé

≈ US$ 485/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 74 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/mês · 415 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 485
Taxa de condomínio US$ 74
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 624
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 79
Total mensal estimado US$ 704

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 485
Depósito de segurança US$ 485
Garantia/Caução US$ 961
Total na assinatura US$ 1.931

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.