Apartamento com varanda em Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Devoto · Av Lastra Al 4200, Villa Devoto, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 23% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.563, incluindo um depósito de US$ 1.042 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 521: 23% acima da mediana do segmento em Villa Devoto (US$ 423, 55 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 52 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 19 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 27 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet novo em Villa Devoto US$ 456 · −US$ 63/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e terraço, Villa Devoto US$ 423 · −US$ 98/mês Localização silenciosa Seu candidato: #26

Departamento - Villa Devoto US$ 521

Ver os 29 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 29 anúncios verificados em Villa Devoto, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento na Av Lastra 4200, Villa Devoto. Possui elevador e varanda. O prédio tem academia e piscina coberta.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento em Villa Devoto com varanda e comodidades no prédio, com condições de locação de 2 anos detalhadas.

Elevador no prédio e varanda na unidade.
Comodidades: academia e piscina coberta (visíveis nas fotos).
Condições de locação: 1 mês adiantado e 2 meses de caução.
Contrato de 2 anos com ajuste trimestral pelo IPC.

Contras

O texto atribui ao inquilino algumas responsabilidades de trâmites e seguro.

Aceitação de pets depende da aprovação do proprietário.
A certificação das assinaturas em cartório é por conta do inquilino.
O seguro contra incêndio é providenciado pelo inquilino em favor do proprietário.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Paseo de las Artes Latinomericanas Parque grande 3 min a pé
Avenida Salvador María del Carril Praça 3 min a pé
Precal 5 supermercados em 10 min 3 min a pé
Molina 4 cafés em 10 min 4 min a pé
Deniro 5 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Gesavi Farmácia 10 min a pé
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Academia 11 min a pé

≈ US$ 521/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 95 Taxa de condomínio estimada/mês

Villa Devoto · US$ 359-US$ 458/mês · 104 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 521
Taxa de condomínio estimada US$ 95
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 706
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal estimado US$ 788

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 521
Depósito de segurança US$ 1.042
Total na assinatura US$ 1.563

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.