Квартира с балконом в Вилья Девото

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Devoto · Av Lastra Al 4200, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 569, включая возвращаемый залог US$ 1 046.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 523: на 33% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 392, 52 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Вилья Девото US$ 425 · −US$ 98/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Villa Devoto US$ 458 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Departamento - Villa Devoto US$ 523

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на Av Lastra 4200, Вилья Девото. Есть лифт и балкон. В здании есть тренажерный зал и крытый бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира в Вилья Девото с балконом и удобствами в здании, с прописанными условиями аренды на 2 года.

Лифт в здании и балкон в квартире.
Удобства: тренажерный зал и крытый бассейн (видно на фото).
Условия аренды: 1 месяц авансом и 2 месяца депозит.
Договор на 2 года с квартальной корректировкой по IPC.

Минусы

В тексте указано, что часть процедур и страхования относится на счет арендатора.

Разрешение на домашних животных — по согласованию с собственником.
Нотариальное заверение подписей — за счет арендатора.
Страхование от пожара оформляется арендатором в пользу собственника.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Paseo de las Artes Latinomericanas Парк 3 мин пешком
Avenida Salvador María del Carril Площадь 3 мин пешком
Precal 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Molina 4 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Deniro 5 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Gesavi Аптека 10 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 95 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 359-US$ 458/месяц · 104 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Расчётные сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 708
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 790

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 1 046
Всего при подписании US$ 1 569

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.