Studio com varanda-terrace

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Urquiza · Olazabal Al 5400, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 10% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 362 mais US$ 132 de condomínio: US$ 494 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.625, incluindo um depósito de US$ 362 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 362: 10% abaixo da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 401, 209 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 153 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 77 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com academia e varanda, Villa Urquiza US$ 340 · −US$ 22/mês Ar condicionado

Kitnet com academia e varanda, Villa Urquiza US$ 421 · +US$ 59/mês Localização silenciosa Seu candidato: #13

Villa Urquiza Balcón Terraza Amenities US$ 362

Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio em Villa Urquiza com varanda-terrace na frente e cozinha integrada. O prédio tem elevador e comodidades mencionadas no texto (SUM, sauna e churrasqueira, e piscina). Sem vaga de estacionamento e sem depósito, e não aceita pets conforme a lista de comodidades.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com acesso direto à varanda-terrace e cozinha integrada, em Villa Urquiza perto do Subte Linha B (Juan M. de Rosas).

Varanda-terrace na frente com piso cerâmico e guarda metálica.
Cozinha integrada com fogão a gás de 4 bocas e área de jantar para 4.
Banheiro completo com banheira.
Elevador no prédio.

Contras

Há inconsistência entre o texto e a lista de comodidades sobre piscina/terraço e status de mobiliado; vale confirmar antes de fechar.

A lista de comodidades indica 'Piscina: Não' e 'Terraço: Não', enquanto o texto menciona piscina e varanda-terrace.
A lista indica 'Mobiliado: Não', mas as fotos mostram móveis (cama e mesa de jantar).

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Varanda
Churrasqueira

Conforto

Banheira

Localização

7 locais a pé

Boreal Café 11 cafés em 10 min 1 min a pé
Farmacia Feliza 11 farmácias em 10 min 3 min a pé
Signorini 23 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Supermercado Sabrina 6 supermercados em 10 min 4 min a pé
O3 Gym Academia 4 min a pé
Avenida Mendoza Praça 5 min a pé
Juan Manuel de Rosas Metrô B 10 min a pé

≈ US$ 362/mês(AR$ 560.000)

+ US$ 132 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 550/mês · 544 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 362
Taxa de condomínio US$ 132
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 556
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Garantia/Caução US$ 59
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 237
Total mensal estimado US$ 794

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 362
Depósito de segurança US$ 362
Comissão da imobiliária do dono US$ 183
Garantia/Caução US$ 718
Total na assinatura US$ 1.625

Mobiliar: ≈ US$ 1.994 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.