Studio com varanda e churrasqueira

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Coghlan · Avenida Balbin al 2600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 10% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 466 mais US$ 97 de condomínio: US$ 563 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.855, incluindo um depósito de US$ 466 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 466: 10% abaixo da mediana do segmento em Coghlan (US$ 518, 30 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias; esta está há 48 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 28 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$800.000 para AR$720.000 há 10 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com porteiro e varanda, Coghlan US$ 453 · −US$ 13/mês Ar condicionado

1 quarto com piscina e academia, Coghlan US$ 388 · −US$ 78/mês Seu candidato: #5

Departamento en Alquiler en Saavedra, Capital Federal US$ 466

Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em Coghlan, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio amplo em Saavedra com varanda que inclui churrasqueira e ventilação cruzada. O acesso é feito por pátio privativo/vestíbulo, e as unidades têm vista aberta para a rua. A cozinha tem cooktop e forno elétricos, e o banheiro possui bancada de mármore.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é descrito como um studio com acabamentos em porcelanato e granito, além de varanda com churrasqueira e sistema de climatização por ar (frio/calor).

Varanda com churrasqueira e piso em porcelanato
Ventilação cruzada e vista passante com frente para a rua
Cozinha com bancadas de granito, cuba de aço inox e cooktop/forno elétricos
Banheiro com piso e revestimento em porcelanato e bancada de mármore
Ar-condicionado individual e elevador no prédio

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira

Localização

8 locais a pé

Freddo 13 cafés em 10 min 3 min a pé
Gran Parrilla Cramer 20 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Farmacia Roma 13 farmácias em 10 min 4 min a pé
Cross Fit 3 academias em 10 min 5 min a pé
Coto 17 supermercados em 10 min 6 min a pé
Plazoleta Curuzú Cuatiá Praça 7 min a pé
Ugarte BRT 13 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 14 min a pé

≈ US$ 466/mês(AR$ 720.000)

+ US$ 97 Taxa de condomínio/mês

Coghlan · US$ 502-US$ 790/mês · 80 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 466
Taxa de condomínio US$ 97
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 655
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 76
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 239
Total mensal estimado US$ 894

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 466
Depósito de segurança US$ 466
Garantia/Caução US$ 923
Total na assinatura US$ 1.855

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.