Apartamento de 2 quartos em Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · NICOLAS REPETTO Y AV. GAONA 2°

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 11% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 350 mais US$ 132 de condomínio: US$ 482 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.394, incluindo um depósito de US$ 350 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 350: 11% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 395, 374 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 214 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$650.000 para AR$550.000 há 16 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 350

Kitnet com terraço e academia, Caballito US$ 400 · +US$ 50/mês Ar condicionado

Kitnet com varanda, Caballito US$ 357 · +US$ 7/mês Localização silenciosa

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de dois ambientes, 2 quartos, com 36 m², de frente para a rua e com varanda. Imóvel em prédio de condomínio com jardin e área de piscina com deck, solário, salão de festas, área de churrasco, lavanderia e vigilância com totem, além de elevador. Cozinha integrada com desayunador, banheiro completo, armário com portas de espelho e serviços individuais. Piso flutuante, tudo elétrico e apto para uso profissional. Condomínio de 207.800 ARS inclui ABL e AYSA. Entre Av. Gaona e Franklin, em

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Banheira

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Bicicletário
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

7 locais a pé

12 supermercados em 10 min 2 min a pé
Nueva Colombo 9 farmácias em 10 min 3 min a pé
Restaurante Nuevo Candilejas 21 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Casablanca Academia 4 min a pé
Kaido 16 cafés em 10 min 5 min a pé
24 de Septiembre Praça 6 min a pé
Av. San Martin BRT 15 min a pé
Plaza Irlanda Parque principal 16 min a pé
Primera Junta Metrô A 19 min a pé

≈ US$ 350/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 132 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 350-US$ 478/mês · 555 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 350
Taxa de condomínio US$ 132
Subtotal US$ 482
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 57
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 220
Total mensal estimado US$ 703

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 350
Depósito de segurança US$ 350
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 694
Total na assinatura US$ 1.394

Mobiliar: ≈ US$ 1.233 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.