Imóvel: 2 quartos, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Também em Zonaprop

2 quartos · 2 camas · 3 banheiros · Belgrano · Sucre Y O'higgins, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 102% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 7.896: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.632, que é devolvido.
Pede US$ 2.632: 102% acima da mediana do segmento em Belgrano (US$ 1.300, 146 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 29.
Nos últimos 30 dias surgiram 16 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 49 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Avda Congreso 1900 Piso 1. Balcon -parrilla- Cochera US$ 2.000 · −US$ 632/mês Escrivaninha

Departamento en Alquiler en Belgrano R, Belgrano US$ 2.000 · −US$ 632/mês Seu candidato: #23 Hermoso 3 Ambientes Con Dependencia, Terraza Y Cochera Barrancas De Belgrano US$ 2.632

Ver os 31 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 31 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Belgrano · 110 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.632, Taxa de condomínio US$ 275, Serviços estimados US$ 107, Total mensal US$ 3.230. Depósito de segurança: US$ 2.632. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Aldonza Restaurante 1 min a pé
Barrancas Farmácia 2 min a pé
Sucre Café 2 min a pé
Echeverría y O'Higgins Ônibus 3 min a pé
Plaza General A. J. Sucre Praça 4 min a pé
AltoTrainning Academia 4 min a pé
Sucre BRT 7 min a pé
Juramento Metrô 9 min a pé

≈ US$ 2.632/mês(AR$ 4.000.000)

+ US$ 275 Taxa de condomínio estimada/mês

Belgrano · US$ 787-US$ 1.500/mês · 572 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.632
Taxa de condomínio estimada US$ 275
Serviços estimados US$ 107
Subtotal US$ 3.014
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 216
Total mensal US$ 3.230

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.632
Depósito de segurança US$ 2.632
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.632
Total na assinatura US$ 7.896

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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