Apartamento de 2 ambientes com 1 dormitório em San Telmo

Apartamento de 2 ambientes com 1 dormitório em San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · San Telmo · Av. San Juan 300

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 426 mais US$ 92 de condomínio: US$ 518 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.278, incluindo um depósito de US$ 852 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 426: 18% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 518, 57 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há pelo menos 106.
Nos últimos 30 dias surgiram 20 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 26 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, San Telmo US$ 361 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, San Telmo US$ 426 Localização silenciosa Seu candidato: #30 Hermoso 2 Amb Muy Luminosos en San Telmo a 5 Min del Microcentro, y Conexión con Pba, Recien Pintado US$ 426

Ver os 31 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 31 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes com 45 m² de área construída e 46 m² de área total, no bairro de San Telmo. Fica no lado leste, tem 1 dormitório, sala de estar e jantar, cozinha integrada, 1 banheiro completo e hall de entrada. Possui varanda, ar-condicionado e é entregue recém-pintado. O prédio tem elevador e encarregado. Contrato de 2 anos, com ajuste trimestral por ICL e pagamento de 1 mês adiantado e 2 meses de depósito. Exige comprovação de renda (inquilino e fiador) e garantia por propriedade o

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais a pé

San Juan Ônibus 3 min a pé
Plazoleta Beatriz Guido Praça 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Cafe Bar Café 3 min a pé
Sagardi Restaurante 3 min a pé
Bayres Gym Academia 5 min a pé
Parque Lezama Parque principal 8 min a pé
Parque Lezama Parque grande 8 min a pé
Av. Independencia BRT 9 min a pé
San Juan Metrô 13 min a pé

≈ US$ 426/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 92 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 490-US$ 900/mês · 304 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 426
Taxa de condomínio US$ 92
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 585
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 668

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 426
Depósito de segurança US$ 852
Total na assinatura US$ 1.278

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.