3 quartos com garagem e academia, Recoleta

3 quartos com garagem e academia, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Recoleta · Juan María Gutiérrez 2600, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 23% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.100 mais US$ 279 de condomínio: US$ 1.379 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.910, incluindo um depósito de US$ 1.100 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 1.100: 23% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.424, 145 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 15 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 78 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$1.800.000 para AR$1.700.000 há 12 dias.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 71 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos com varanda, Recoleta US$ 874 · −US$ 226/mês Localização silenciosa

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 56 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Recoleta · 94 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.100, Taxa de condomínio US$ 279, Serviços estimados US$ 79, Total mensal estimado US$ 1.744. Depósito de segurança: US$ 1.100. Comodidades: Aquecimento, Ventilador de teto, Fogão, Forno, Lava-louças, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno
Lava-louças

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Localização

8 locais a pé

Café Gutierrez 70 cafés em 10 min 1 min a pé
Core 5 academias em 10 min 1 min a pé
16 supermercados em 10 min 1 min a pé
La Plaza 38 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Las Heras Metrô H 3 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 3 min a pé
FarmaPlus 18 farmácias em 10 min 3 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 11 min a pé
Av. Cordoba BRT 19 min a pé

≈ US$ 1.100/mês(AR$ 1.700.000)

+ US$ 279 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 1.286-US$ 2.700/mês · 503 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.100
Taxa de condomínio US$ 279
Serviços estimados US$ 79
Subtotal US$ 1.458
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 46
Garantia/Caução US$ 109
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 130
Subtotal US$ 285
Total mensal estimado US$ 1.744

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.100
Depósito de segurança US$ 1.100
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.096
Garantia/Caução US$ 2.614
Total na assinatura US$ 5.910

Mobiliar: ≈ US$ 2.947 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.