Imóvel: 1 quarto, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Monserrat · Avenida Belgrano 1600, Piso 3

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 33% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 393 mais US$ 111 de condomínio: US$ 504 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.179, incluindo um depósito de US$ 393 que é devolvido.
Pede US$ 393: 33% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 588, 149 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 48 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Monserrat US$ 374 · −US$ 18/mês Aquecimento

Imóvel: 1 quarto, Monserrat US$ 450 · +US$ 58/mês Localização silenciosa Seu candidato: #29 Departamento en Alquiler Temporal en Centro, Capital Federal US$ 393

Ver os 30 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Monserrat · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 393, Taxa de condomínio US$ 111, Serviços estimados US$ 63, Total mensal US$ 600. Depósito de segurança: US$ 393. Comodidades: WiFi, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais a pé

Havanna Café 1 min a pé
Delicias Peruanas Restaurante 1 min a pé
Avenida Belgrano Ônibus 2 min a pé
Farmacia Solís Farmácia 2 min a pé
The gym Academia 3 min a pé
Plaza Guardia de Infantería Praça 4 min a pé
Plaza del Congreso Parque grande 7 min a pé
Sáenz Peña Metrô 9 min a pé
Belgrano BRT 11 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 392-US$ 621/mês · 392 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 567
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 32
Total mensal US$ 600

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Comissão da imobiliária do dono US$ 393
Total na assinatura US$ 1.179

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.