Estúdio em andar alto com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Olivos · Av. del Libertador al 2400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 450 mais US$ 116 de condomínio: US$ 566 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.420, incluindo um depósito de US$ 450 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 450: 27% acima da mediana do segmento em Olivos (US$ 354, 30 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias; esta está há 17 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com garagem e varanda, Olivos US$ 418 · −US$ 32/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Olivos US$ 450 Localização silenciosa Seu candidato: #14

Exc. 1 Amb. en Piso Alto con Vista Panorámica y Vista Al Rio US$ 450

Ver os 16 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 16 anúncios verificados em Olivos, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio em andar alto, voltado para a frente, com vista panorâmica e para o rio. A área living/jantar tem cerca de 6x3 m, piso em parquet e ar-condicionado (frio/calor), além de aquecimento com estufa de tiragem balanceada. Inclui cozinha, 1 banheiro e varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio compacto em andar alto, com AC/aquecimento e varanda, além de elevador no prédio.

Living/jantar voltado para a frente com vista panorâmica e para o rio, com piso em parquet.
Ar-condicionado (frio/calor) e aquecimento: estufa de tiragem balanceada.
Cozinha e 1 banheiro dentro da unidade.
Varanda e elevador no prédio.

Contras

As condições de contrato e requisitos para entrada estão descritas no anúncio e dependem de documentação.

O anúncio informa que as medidas são aproximadas e que as reais vêm do título do imóvel.
Há exigência de depósito e adiantamento de 1 mês cada, com garantia familiar direta (há alternativas mencionadas).

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

6 locais a pé

Parténope 14 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Le Pain Quotidien 4 cafés em 10 min 2 min a pé
Plaza Vicente Querido Praça 3 min a pé
Super Huiyuan 3 supermercados em 10 min 3 min a pé
World Fitness Gym 3 academias em 10 min 3 min a pé
Farmacia Monteverde 4 farmácias em 10 min 5 min a pé

≈ US$ 450/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 116 Taxa de condomínio/mês

Olivos · US$ 324-US$ 458/mês · 61 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 450
Taxa de condomínio US$ 116
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 653
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Garantia/Caução US$ 45
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 147
Total mensal estimado US$ 799

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 450
Depósito de segurança US$ 450
Comissão da imobiliária do dono US$ 450
Garantia/Caução US$ 1.070
Total na assinatura US$ 2.420

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.