Imóvel: 1 quarto, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Balvanera · Avenida Independencia 2200

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 22% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 430 mais US$ 79 de condomínio: US$ 509 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.290: o primeiro mês mais um depósito de US$ 430, que é devolvido.
Pede US$ 430: 22% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 550, 150 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há pelo menos 121.
Nos últimos 30 dias surgiram 22 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 46 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 121 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

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Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 440 · +US$ 10/mês Localização silenciosa Seu candidato: #57 Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 430

Ver os 72 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 72 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Balvanera · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 430, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 632. Depósito de segurança: US$ 430. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Localização

9 locais nomeados a pé

Avenida Independencia Ônibus 1 min a pé
Supermercado Independencia 1 min a pé
Café Bar Cristóbal 1 min a pé
Pinuccio Restaurante 3 min a pé
Pichincha Metrô 9 min a pé
Plaza Primero de Mayo Parque grande 12 min a pé
The gym Academia 13 min a pé
Pichincha BRT 16 min a pé
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 20 min a pé

US$ 430/mês

Cotado em USD

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 395-US$ 550/mês · 625 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 430
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 597
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 35
Total mensal US$ 632

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 430
Depósito de segurança US$ 430
Comissão da imobiliária do dono US$ 430
Total na assinatura US$ 1.290

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.