Apartamento dúplex mobiliado de 3 ambientes em Palermo Hollywood

Apartamento dúplex mobiliado de 3 ambientes em Palermo Hollywood

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Colegiales · Jose A. Cabrera al 6000

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 15% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 4.500: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.500, que é devolvido.
Pede US$ 1.500: 15% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.300, 67 anúncios).
Para o seu perfil fica em #17 de 27 comparáveis em Colegiales.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 96.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 2 quartos em Colegiales US$ 1.150 · −US$ 350/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de três ambientes em Colegiales US$ 1.150 · −US$ 350/mês Localização silenciosa Seu candidato: #17 Alquiler Temporal / Anual Amoblado Departamento Tres Ambientes en Palermo Hollywood US$ 1.500

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 27 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Dúplex mobiliado de 3 ambientes em Palermo Hollywood, com 2 quartos, no contrafrente, distribuído em 2 plantas. No piso térreo: living e sala de jantar, cozinha integrada com espaço para lavadora, lavabo de recepção e varanda/terraço com área de churrasco própria. No piso superior: 2 quartos com armários, banheiro completo e ar-condicionado nos dois quartos. O prédio tem vaga de garagem, salão de festas com área de churrasco, piscina pequena e vista aberta. A unidade fica a 1 quarteirão do Merca

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Sí, Pastrón Restaurante 2 min a pé
Plaza Clemente Praça 3 min a pé
Crisol Café 3 min a pé
Concepción Arenal y Conde Ônibus 4 min a pé
Sport Club Academia 5 min a pé
La Franco Farmácia 9 min a pé
Honduras BRT 13 min a pé
Ministro Carranza Metrô 16 min a pé

US$ 1.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 188 Taxa de condomínio estimada/mês

Colegiales · US$ 752-US$ 1.500/mês · 175 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.500
Taxa de condomínio estimada US$ 188
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.788
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 123
Total mensal US$ 1.910

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.500
Depósito de segurança US$ 1.500
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.500
Total na assinatura US$ 4.500

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.