Imóvel: 1 quarto, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Núñez · J De Amenabar 3200

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 40% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 434 mais US$ 79 de condomínio: US$ 513 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 868: o primeiro mês mais um depósito de US$ 434, que é devolvido.
Pede US$ 434: 40% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 728, 356 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 93 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 140 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 434

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 397 · +3 min/dia · −US$ 37/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 430 · +2 min/dia · −US$ 4/mês Localização silenciosa

Ver os 93 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 93 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Núñez · 33 m². Custos mensais: Aluguel US$ 434, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 764. Depósito de segurança: US$ 434. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Cozinha, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Como diferentes visitantes vivem esta listagem

Cada custo medido em minutos/dia: seu tempo e seu dinheiro em uma unidade.

Trabalho remoto, solteiro Custos 13 min/dia vs média Espaço silencioso, wifi rápido, cafés próximos.
Família com criança pequena Custos 25 min/dia vs média Elevador, lavadora, mercado próximo, quarto silencioso.
Casal aposentado Custos 10 min/dia vs média Bairro tranquilo, elevador, farmácia e parques próximos.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Cozinha
Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Lusane Supermercado 1 min a pé
La Rinconada Restaurante 2 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 3 min a pé
Rita Café 3 min a pé
Nueva Paz Farmácia 4 min a pé
Pedraza y Cabildo Ônibus 5 min a pé
Kumazawa Academia 5 min a pé
Ibera BRT 6 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 8 min a pé
Parque Saavedra Parque principal 19 min a pé

≈ US$ 434/mês(AR$ 655.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 530–US$ 993/mês · 571 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 434
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 601
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 764

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 434
Depósito de segurança US$ 434
Total na assinatura US$ 868

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.