Apartamento de 2 ambientes em Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Núñez · Montañeses al 3100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 33% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.200 mais US$ 157 de condomínio: US$ 1.357 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.600: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.200, que é devolvido.
Pede US$ 1.200: 33% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 900, 105 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 78.
Nos últimos 30 dias surgiram 14 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois ambientes mobiliado em Núñez US$ 1.000 · −US$ 200/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois ambientes com 1 quarto para alugar em Núñez US$ 1.100 · −US$ 100/mês Escrivaninha Seu candidato: #49 Departamento en Nuñez US$ 1.200

Ver os 52 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 52 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes para aluguel temporário em Torres de Montañeses, em Núñez. A unidade inclui garagem fixa e funciona no regime em que expensas e serviços ficam a cargo do inquilino; expensas aproximadas de $240.000. O prédio tem segurança 24 horas, salão de festas, áreas de churrasco, microcinema, piscina externa e piscina aquecida, academia e amplo parque.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Localização

9 locais nomeados a pé

La Esquina Supermercado 1 min a pé
Guayra Ônibus 2 min a pé
Yapan Café 2 min a pé
Bodegon Nuñez Restaurante 3 min a pé
Plazoleta Adán Quiroga Praça 4 min a pé
Bigg Academia 6 min a pé
Soy Tu Farmácia 7 min a pé
Ibera BRT 13 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 16 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 157 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 550-US$ 990/mês · 572 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio US$ 157
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 1.449
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 99
Total mensal US$ 1.547

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.200
Total na assinatura US$ 3.600

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.