1 quarto com piscina e terraço, Villa Urquiza

1 quarto com piscina e terraço, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa Urquiza · Tronador 2650, Coghlan, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 93% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.000 mais US$ 109 de condomínio: US$ 1.109 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 6.372, incluindo um depósito de US$ 2.000 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 1.000: 93% acima da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 518, 270 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 17 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 197 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e garagem, Villa Urquiza US$ 777 · −US$ 223/mês Ar condicionado

1 quarto com piscina e terraço, Villa Urquiza US$ 950 · −US$ 50/mês Ar condicionado Seu candidato: #13

Departamento Duplex Con Terraza Frente Balcon.coghlan US$ 1.000

Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa Urquiza · 84 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.000, Taxa de condomínio US$ 109, Serviços estimados US$ 102, Total mensal estimado US$ 1.434. Depósito de segurança: US$ 2.000. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Ventilador de teto, Banheira, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

5 locais a pé

13 supermercados em 10 min 2 min a pé
12 cafés em 10 min 3 min a pé
Ego's 20 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Club Monroe 3 academias em 10 min 5 min a pé
Olazábal y Plaza 5 farmácias em 10 min 7 min a pé
Juan Manuel de Rosas Metrô B 18 min a pé

US$ 1.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 109 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/mês · 637 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.000
Taxa de condomínio US$ 109
Serviços estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.211
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 42
Garantia/Caução US$ 99
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 224
Total mensal estimado US$ 1.434

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.000
Depósito de segurança US$ 2.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 996
Garantia/Caução US$ 2.376
Total na assinatura US$ 6.372

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.