2 quartos com piscina e acesso à cobertura, Colegiales

2 quartos com piscina e acesso à cobertura, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Colegiales · Concepcion Arenal 2900, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 285% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 22.425, incluindo um depósito de US$ 5.000 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 5.000: 285% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.300, 71 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 70 dias.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três ambientes mobiliado em Colegiales US$ 4.000 · −US$ 1.000/mês

2 quartos com piscina e academia, Colegiales US$ 4.000 · −US$ 1.000/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8

Departamento En Alquiler En Palermo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 5.000

Ver os 8 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 8 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Colegiales · 122 m². Custos mensais: Aluguel US$ 5.000, Taxa de condomínio US$ 305, Serviços estimados US$ 109, Total mensal estimado US$ 6.435. Depósito de segurança: US$ 5.000. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Banheira, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Pets

Permite animais

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Nucha 25 cafés em 10 min 3 min a pé
Decata 68 restaurantes em 10 min 3 min a pé
3 supermercados em 10 min 5 min a pé
Sport Club 3 academias em 10 min 6 min a pé
La Franco Farmácia 11 min a pé
Ministro Carranza Metrô D/Mitre 12 min a pé
Matienzo BRT 14 min a pé

US$ 5.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 305 Taxa de condomínio estimada/mês

Colegiales · US$ 715-US$ 1.400/mês · 209 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 5.000
Taxa de condomínio estimada US$ 305
Serviços estimados US$ 109
Subtotal US$ 5.414
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 208
Garantia/Caução US$ 814
Subtotal US$ 1.022
Total mensal estimado US$ 6.435

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 5.000
Depósito de segurança US$ 5.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.525
Garantia/Caução US$ 9.900
Total na assinatura US$ 22.425

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.