Студия с балконом в Баррио Норте

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Avenida Santa Fe 2294

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 459 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 468, включая возвращаемый залог US$ 388. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 388: на 21% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 490, 734 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 60 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 467 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Recoleta US$ 453 · +US$ 65/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Recoleta US$ 421 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #101

Departamento un Ambiente. Alquiler Barrio Norte US$ 388

Смотреть все 338 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 338 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу и балконом, с отдельной кухней. Есть кондиционер и отопление, оборудованная кухня и лифт, а также дежурный/охрана в здании. Район Баррио Норте, рядом с университетами и с доступом к линиям метро D и H.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 32 м² общей площади (29 м² покрытой) с уличной планировкой и балконом, ориентирована на север по данным объявления.

32 м² общая площадь (29 м² покрытой) и балкон.
Отдельная оборудованная кухня; кондиционер и отопление.
Здание с лифтом и дежурным/охраной; включен Wi‑Fi/интернет.
Разрешены домашние животные; указано как подходящее для профессионального использования.

Минусы

Некоторые параметры не указаны в объявлении (например, конкретные модели техники или тип окон), поэтому лучше уточнить при просмотре.

Нет явного упоминания о наличии собственной прачечной (стиральная/сушильная машина) или посудомоечной машины.
Тип окон (двойные стеклопакеты) и наличие blackout не указаны.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 020 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 411-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 279 · диапазон US$ 1 038-US$ 1 886 · US$ 513 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

23 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 2 мин пешком
Vantage 32 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Molinera 53 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
79 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 4 мин пешком
Caribbean 12 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 411-US$ 650/месяц · 1 020 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 547
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 767

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 692
Всего при подписании US$ 1 468

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.