Терраса с грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Núñez · O'higgins 3300, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 22% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 1 191 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 300, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Просят US$ 1 100: на 22% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 900, 108 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 42 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней и мебелью в Núñez US$ 1 000 · −US$ 100/мес Тихая улица

Квартира с одной спальней и балконом в Núñez US$ 1 100 Письменный стол Ваш кандидат: #18

Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes En Núñez US$ 1 100

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Апартаменты с 2 комнатами на 7-м этаже в Нуньесе, полностью обновлены и сдаются полностью меблированными. Есть собственная терраса 26 м² с грилем и открытым видом на северо-восток. Включены кондиционер (холод/тепло), оборудованная интегрированная кухня и отдельная прачечная с стиральной машиной с функцией сушки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на последнем этаже с частной террасой и полным набором оборудования, сдаётся по годичному договору.

Общая площадь 62 м²: 36 м² внутри и 26 м² открытая терраса.
Собственная терраса с грилем, столешницей и мойкой; уличный стол на 6 человек.
Гостиная с Smart TV 43" и кондиционером холод/тепло; кухня с газовой варочной поверхностью и электрической духовкой.
Спальня с кроватью Queen и встроенным шкафом; полноценная ванная и отдельная прачечная с washer-dryer.
Расположение в Нуньесе: O'Higgins 3330 (угол с Manuela Pedraza), в шаговой доступности от Estación Núñez (Mitre Train).

Минусы

Так как это временная аренда с годичным договором, стоит заранее уточнить условия по мебели и сроки.

Указан годичный договор; при въезде требуется 1 месяц депозита и 1 месяц аванса.
Квартира сдается полностью меблированной; вариант без мебели упомянут, но требует запроса.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

577 объявлений · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 523-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 442 · диапазон US$ 1 195-US$ 1 915 · US$ 64 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Estación Núñez 11 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Cuadra 27 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Patio del Niño Площадь 3 мин пешком
Piedra Pasillo al Fondo 30 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 13 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 950/месяц · 577 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 288
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 90
Расчётный итог в месяц US$ 1 378

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Расчётная комиссия агентства US$ 1 100
Всего при подписании US$ 3 300

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.