Квартира с двумя комнатами для временной аренды в San Nicolás

Квартира с двумя комнатами для временной аренды в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 3 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Tucumán 1700, Buenos Aires, Argentina, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 20% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 100, включая возвращаемый залог US$ 700.
Просят US$ 700: на 20% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 584, 140 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 139 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, San Nicolás US$ 584 · −US$ 116/мес Достаточно кроватей

Квартира с балконом и king US$ 650 · −US$ 50/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento De Dos Ambientes, Alquiler Temporal, Barrio Norte US$ 700

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из двух комнат на временный срок в San Nicolás. Вместимость 4 человека. Гостиная-столовая с отдельной кроватью и дополнительной кроватью, столом на 4 места и большим балконом. Спальня с двуспальной кроватью, отдельная ванная, кухня с газовой духовкой и холодильником с морозильной камерой. Цена включает коммунальные платежи здания и ABL. Условия въезда: первый месяц аренды, депозит (возвращается по окончании договора) и расходы на оформление, а также документ удостоверяющий личность и сп

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Сен 2026

451 объявление · медиана US$ 487 аренды · диапазон US$ 422-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 302 · диапазон US$ 1 024-US$ 1 681 · US$ 326 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Sophia 50 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Nuevo Callao 75 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Jia Yuan 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Nueva Tucumán 30 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Callao (D) Метро D 5 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 5 мин пешком
Cuives 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 7 мин пешком
Teatro Colon Метробус 13 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 125 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 422-US$ 600/месяц · 451 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Расчётные сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 918
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 58
Расчётный итог в месяц US$ 976

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства US$ 700
Всего при подписании US$ 2 100

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.