Белграно меблированная с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano · Libertador 5500, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 918 плюс US$ 233 сборов здания: US$ 1 151 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 836, включая возвращаемый залог US$ 918.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 918: на 30% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 300, 140 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с двумя спальнями в Belgrano US$ 787 · −US$ 128/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Belgrano US$ 950 · +US$ 35/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 918

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 3 комнаты в Белграно с балконом и тихой внутренней планировкой. Отдельная оборудованная кухня с газовой плитой и включенной посудомоечной машиной. Отопление: электрические панели плюс кондиционер холод/тепло в зоне гостиной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированный 3-комнатный вариант площадью 58 м² (covered) и 3,5 м² балкон, с оборудованной кухней и выходом на балкон из гостиной-столовой.

58 м² covered + 3,5 м² балкон, выход из гостиной-столовой.
Отдельная оборудованная кухня: газовая плита, вытяжка, холодильник и посудомоечная машина (включена).
Отопление электрическими панелями (2 шт.) и кондиционер холод/тепло в гостиной.
Полная ванная с ванной и вентиляцией.
Здание на 14 этажей: смотритель с проживанием и 2 лифта; без парковки.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

610 объявлений · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 389 · диапазон US$ 1 771-US$ 3 249 · US$ 1 146 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Площадь 1 мин пешком
Azul Café Кафе 1 мин пешком
Libertador y Virrey del Pino Автобус 2 мин пешком
D&A Market Супермаркет 4 мин пешком
Johann Ресторан 4 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Espacio Carmela Спортзал 6 мин пешком
José Hernández Метро 14 мин пешком
Palpa Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 918/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 233 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 784-US$ 1 500/месяц · 610 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 918
Сборы здания US$ 233
Расчётные коммунальные US$ 97
Всего в месяц US$ 1 248

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 918
Залоговый депозит US$ 918
Всего при подписании US$ 1 836

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.