3 комнаты с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Padilla al 700

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 27% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 196 коммунальных: US$ 719 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 046: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 523.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 523: на 27% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 719, 81 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 92 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 Ambientes por Escalera 2º Piso - Expensas Incluidas - Excelente Ubicación US$ 490 · −US$ 33/мес Тихая улица

Вилья Креспо, балкон и патио US$ 582 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24 Departamento en Alquiler, 3 Ambientes, Balcón, Lavadero, Luminoso. Padilla Al 700. Villa Crespo US$ 523

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты, выход на улицу, северная сторона и очень светлая, с балконом и закрытой зоной для стирки. Кухня с газовой плитой и верхними/нижними шкафами; в гостиной установлен сплит (холод). Адрес: Padilla 700, Villa Crespo, в нескольких кварталах от Subte B (станция Malabia).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны 3 комнаты с балконом, закрытым местом под стирку и сплит-кондиционером в гостиной.

3 комнаты, выход на улицу, северная ориентация и очень светлая
Балкон на фасад и закрытая зона для стирки
Газовая кухня с верхними/нижними шкафами; в спальне есть гардероб/шкаф
Сплит (холод) в гостиной и лифт в здании
Разрешены домашние животные; рядом с Subte B (Malabia)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

222 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 621-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 087 · диапазон US$ 1 501-US$ 2 976 · US$ 1 169 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Corrientes Автобус 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
Megatlon Спортзал 2 мин пешком
Havana Кафе 3 мин пешком
La Farola de Villa Crespo Ресторан 3 мин пешком
Dorrego Метро 6 мин пешком
Murillo Метробус 6 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 12 мин пешком
Parque Los Andes Парк 12 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 196 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 621-US$ 1 000/месяц · 222 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 196
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 811
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 918

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Всего при подписании US$ 1 046

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ~25 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.