Квартира 25 м² в Монсеррат

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Av. Rivadavia al 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 42 мин/день, на 38% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 298 плюс US$ 152 коммунальных: US$ 450 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 596: первый месяц плюс залог US$ 298, который вам вернут.
Просят US$ 298: на 38% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 477, 356 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #38 из 60 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 121 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 42 мин/день: около 21 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 331 · −42 мин/день · +US$ 33/мес Кондиционер

Однокомнатная квартира с мебельной кладовой в San Nicolás US$ 361 · −27 мин/день · +US$ 63/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38 Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 298

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 25 м² в Монсеррат, на Av. Rivadia. Есть спальня, кухня-столовая в одном пространстве и полноценная ванная комната. Предусмотрены кондиционер (холод/тепло), центральное горячее водоснабжение и личная кладовая на том же этаже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная планировка с практичным распределением помещений в доме с лифтом и постоянным смотрителем.

Указанная площадь: 25 м².
Кондиционер холод/тепло и центральная горячая вода.
Личная кладовая на том же этаже.
В здании есть лифт и постоянный смотритель.

Минусы

В объявлении есть ограничения по проживанию и не упоминаются дополнительные удобства вроде стиральной/посудомоечной машины.

Не допускаются домашние животные, курение и проживание с детьми.
Стиральная/сушильная машина и посудомоечная машина не указаны.
Кладовая добавляет место для хранения, но сама квартира небольшая.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

529 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 397–US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 242 · диапазон US$ 980–US$ 1 632 · US$ 624 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Uruguay y Rivadavia Автобус 1 мин пешком
Sáenz Peña Метро 2 мин пешком
Plazoleta del Mercado Modelo Площадь 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Las medialunas del Abuelo Кафе 3 мин пешком
El Cortijo, Parrilla, Comida española Ресторан 3 мин пешком
Mitre Метробус 6 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 152 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 397–US$ 600/месяц · 529 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Сборы здания US$ 152
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 535
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 618

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 298
Всего при подписании US$ 596

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.