Жилье: 2 спальни, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Martínez · Vicente Fidel López 100, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 42% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 1 300 плюс US$ 158 коммунальных: US$ 1 458 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 600: первый месяц плюс залог US$ 1 300, который вам вернут.
Просят US$ 1 300: на 42% выше медианы сегмента в Martínez (US$ 918, 55 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 20 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 64 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 3 Ambientes Alquiler - Martinez - Vias/santa Fe US$ 1 016 · −US$ 284/мес Отопление

Трёхкомнатная квартира со студией и парковочным местом в Martinez US$ 1 200 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Departamento en Alquiler en Martinez, Partido de San Isidro US$ 1 300

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Martínez · 71 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 300, Сборы здания US$ 158, Расчётные коммунальные US$ 99, Всего в месяц US$ 1 767. Залоговый депозит: US$ 1 300. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Кухня, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

126 объявлений · медиана US$ 984 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 410

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 146 · диапазон US$ 1 490-US$ 2 992 · US$ 379 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Farmacia del Pueblo Аптека 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Santa Fe e Yrigoyen Автобус 3 мин пешком
Arenales Resto & Cafe Ресторан 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 3 мин пешком
Supermercado Супермаркет 8 мин пешком
Plaza del Maestro Площадь 15 мин пешком

US$ 1 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 158 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 787-US$ 1 410/месяц · 126 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 300
Сборы здания US$ 158
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 557
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 767

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 300
Залоговый депозит US$ 1 300
Всего при подписании US$ 2 600

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.